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Dúplex en venta en 608-612 NE 21st Court, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26036864

📍 608-612 NE 21st Court, Wilton Manors, FL 33305

$799,000.00

2,258 Sqft / 209.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación excelente, a solo una manzana de la calle Wilton Drive y al lado del parque Hagen
Canchas de voleibol de arena y el Centro de Artes y Cultura
Opciones de uso como negocio de alquiler vacacional o compuesto multigeneracional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación excelente, justo a una manzana de la calle Wilton Drive y al lado del parque Hagen, canchas de voleibol de arena y el Centro de Artes y Cultura. Cada lado tiene 2 dormitorios y 1 baño, sus propias salas de lavandería, porches con pantallas, patios, medidores de electricidad y agua separados. El lado 612 es perfecto para ocupación por parte del propietario, ya que cuenta con una piscina privada y un garaje para 2 coches. El lado 608 está alquilado por 2.300 dólares al mes. Hay muchas opciones con este dúplex: es fácil convertirlo en un negocio de alquiler vacacional o un compuesto multigeneracional.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.85

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 2 de julio de 2026 11:21 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,258 Sqft / 209.78 m²

Área Construida: 2,698 Sqft / 250.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Tejas asfálticas

Modelo del constructor: Duplex - 2 bed/ 1 bath units

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,848.24

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 608-612 NE 21st Court, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $394,820.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: TROPICAL GARDENS AMEN PLAT

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Central Wilton Manors

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito Retenido

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TROPICAL GARDENS AMEN PLAT 34-41 B LOT 1 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494227080280

Zonificación: RD-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Robert B. Ingram

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de junio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 2 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de julio de 2026 11:21 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 6:01 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 21st

Número de Calle: 608-612

Ciudad: Wilton Manors

Estado: Florida

Código Postal: 33305

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 13.7''

Longitud: W81° 51' 43.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26036864

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $89,944

Valor Promedio de Vivienda $558,200

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 51 años

Población 12,961

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