Apartamento en venta en 1395 Brickell Avenue 3407, Miami, FL 33131 con MLS-A11992508
1395 Brickell Avenue 3407, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de penthouse dúplex en el corazón del distrito financiero de Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad y vistas impresionantes de la bahía
- Posibilidad de alquiler a corto plazo o participación en el programa del hotel AKA
- Acceso a amenities de clase mundial, como piscina de resort, spa y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La rara oportunidad de penthouse dúplex en el corazón del distrito financiero de Brickell es una residencia de 1,427 pies cuadrados que cuenta con techos dobles de gran altura y vistas impresionantes de la bahía, lo que ofrece una sensación de escala y volumen que rara vez se encuentra en la zona. Entregada lista para decorar y lista para la construcción, sirve como una tela en blanco para diseñar un penthouse de lujo personalizado, lo que proporciona un potencial de valor agregado significativo para los inversores o los usuarios finales impulsados por el diseño. Ubicada en un edificio de primer nivel con ninguna restricción de alquiler, esta unidad está perfectamente posicionada para alquileres a corto plazo o para participar en el programa del hotel AKA. Los residentes disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo un lobby en el cielo de 11 pisos, piscina de resort, spa y centro de fitness, todo a pocos pasos de los mejores restaurantes y vida nocturna de Brickell. Estratégicamente precio para el comprador que entiende la visión, la personalización y las ventajas a largo plazo en el barrio más vibrante de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1395 Brickell Avenue 3407, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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