Terreno en venta en 10 S Shore Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11995405
10 S Shore Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de agua frente en Miami Beach
- Lote de 10,200 pies cuadrados (0.23 acres) ubicado en 10 South Shore Dr
- Proyecto de viviendas multifamiliares de cinco pisos en construcción
- Acceso a la orilla del agua con capacidad para hasta 4 barcos (hasta 40 pies cada uno)
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rara oportunidad de desarrollo de agua frente en Miami Beach. Lote principal de 10,200 pies cuadrados (0.23 acres) ubicado en 10 South Shore Dr, que cuenta con un proyecto de viviendas multifamiliares de cinco pisos en construcción. Los planos incluyen 6 unidades residenciales de lujo y 12 espacios de estacionamiento, con un área total de construcción proyectada de aproximadamente 17,435 pies cuadrados. Las residencias propuestas varían desde 1,165 hasta 1,742 pies cuadrados, diseñadas para una vida de lujo moderna, muchas con vistas directas al canal Intracoastal. La propiedad ofrece acceso a la orilla del agua con capacidad para hasta 4 barcos (hasta 40 pies cada uno), lo que proporciona una oportunidad única para el desarrollo de agua frente de lujo. Clasificada como RM-1 (Residencial Multifamiliar), esta oferta presenta un potencial excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto residencial de alta gama en una ubicación deseable de Miami Beach. La propiedad está actualmente clasificada como tierra vacante según los registros públicos. La estructura existente está en construcción. Toda la información, incluyendo la superficie en pies cuadrados, el diseño de las unidades y los detalles de desarrollo, se basa en los planos arquitectónicos y está sujeta a verificación. El comprador es responsable de verificar de forma independiente la zonificación, los permisos y el potencial de desarrollo. Se vende tal como está.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10 S Shore Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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