Apartamento en venta en 6000 Island Boulevard 2102, Aventura, FL 33160 con MLS-A11995507

📍 6000 Island Boulevard 2102, Aventura, FL 33160

$3,295,000.00
3 Dorm.
4 Baños
2,840 Sqft / 263.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares desde esta lujosa residencia de esquina con vistas al intracostal y al océano
  • 3 dormitorios, 3.5 baños, vestidores espaciosos y balcones amplios para relajación y entretenimiento
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo en todos los baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares desde esta lujosa residencia de esquina de Bella Mare en la isla de Williams, con vistas al intracostal y al océano hacia el este, y con atardeceres impresionantes hacia el oeste. Esta hermosa casa actualizada cuenta con 3 dormitorios, 3.5 baños, vestidores espaciosos y balcones amplios diseñados tanto para la relajación como para el entretenimiento. La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo un refrigerador/congelador Miele de 30 pulgadas doble, un enfriador de vino Miele de torre alta, un horno doble Miele y una cocina de gas Wolf. En toda la residencia, se encontrarán pisos de porcelana rectificados de estilo madera, techos bajos con iluminación LED personalizada, cortinas eléctricas y armarios personalizados. Todos los baños han sido completamente remodelados con acabados de alta gama. Disfrute del estilo de vida de la isla de Williams con comodidades de clase mundial, que incluyen 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, un spa de última generación, una marina, un sendero para caminar/correr, un parque infantil, una cancha de baloncesto, un campo de fútbol, un campo de práctica de golf, un autobús de cortesía, además de una tienda de café y helado gourmet y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,295,000.00
Precio original en que se listó: $3,295,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,160.21
Ver más unidades mismo edificio: Bellamare Williams Island en 6000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 14 de octubre de 2026 11:46 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,840 Sqft / 263.84 m²
Área Construida: 2,840 Sqft / 263.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,734.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6000 Island Boulevard 2102, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,860.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de Edificio: 6000
Nombre de la Subdivisión: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLAMARE @ WILLIAMS ISLAND CONDO UNIT 2102 UNDIV 0.3991% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23661-4229 COC 26329-4640 04 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100920600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Atlantic West
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de octubre de 2026 11:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:02 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 12:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 6000
Número de la Unidad: 2102
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 33.4''
Longitud: W81° 51' 51.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard