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Apartamento en venta en 17555 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12106659

📍 17555 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,689,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,930 Sqft / 179.30 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de lujo frente al mar en The Pinnacle Condominium.
Planos de 2 habitaciones y 2.5 baños, aproximadamente 2,000 pies cuadrados.
Vistas sin obstrucción al océano y al Intracoastal, con abundante luz natural.
Amenidades de estilo resort: acceso directo a la playa, servicio completo de playa y piscina, gimnasio de última generación, spa y estacionamiento con valet.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida de lujo frente al mar en el Condominio The Pinnacle en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta residencia completamente renovada y meticulosamente mejorada ofrece aproximadamente 2,000 pies cuadrados en el plano de piso más grande de 2 habitaciones del edificio, con 2.5 baños. Situada en un piso alto, la unidad cuenta con vistas sin obstrucción al océano y al Intracoastal, así como abundante luz natural. El interior cuidadosamente diseñado presenta electrodomésticos de primera calidad y acabados artísticos distintivos que crean una atmósfera tranquila. The Pinnacle ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo acceso directo a la playa con servicio completo de playa y piscina, un gimnasio de última generación, spa y estacionamiento con valet. Idealmente ubicada a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y comodidades cotidianas. Además, está a solo minutos del Aventura Mall y Bal Harbour Shops, algunos de los mejores lugares de compras y entretenimiento en el sur de Florida. Una residencia verdaderamente única con una atención excepcional al detalle.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,689,000.00

Precio original en que se listó: $2,689,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,393.26

Ver más unidades mismo edificio: The Pinnacle Condo en 17555 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,930 Sqft / 179.30 m²

Área Construida: 1,930 Sqft / 179.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1998

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 42

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,946.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17555 Collins Avenue 3402, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,269.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: THE PINNACLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE PINNACLE CONDO UNIT 3402 UNDIV 0.42223 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18334-990 OR 20651-0626 0802 4 COC 22881-0519 11 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110620690

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 7:38 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 1:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17555

Número de la Unidad: 3402

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 21.2''

Longitud: W81° 52' 46.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# A12106659

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

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Capital e Interés Mensual

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