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Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard 3107, Aventura, FL 33160 con MLS-A11995792

📍 1000 Island Boulevard 3107, Aventura, FL 33160

$1,100,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,690 Sqft / 157.01 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas espectaculares desde esta unidad de torre completamente remodelada
Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 10 pies de altura
Cocina abierta y unidad luminosa y soleada con 2 balcones que ofrecen vistas en todas direcciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas espectaculares desde esta unidad de torre completamente remodelada que cuenta con techos de 10 pies de altura, pisos de losa en toda la propiedad, cocina abierta y unidad luminosa y soleada que fluye a través de ella con 2 balcones que ofrecen vistas en todas direcciones. ¡Es imperdible! Lista para mudarse. Vive en la prestigiosa Isla Williams con todas las comodidades: 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar o correr, área de juegos para niños, cancha de baloncesto, campo de fútbol, campo de práctica de golf, autobús de cortesía, cerca de casas de culto y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,690 Sqft / 157.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Casa Club, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Balcón, Iluminación, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Pisos/Niveles: 0

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,961.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard 3107, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,088.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Administración, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 1000

Nombre de la Subdivisión: WILLIAMS ISLAND

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: 1000 Williams Island

Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDOUNIT 3107 (TS 7) UNDIV 0.3327% INT IN COMMON ELEMENTS OFF

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100753070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Archer Elementary-al

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de mayo de 2026 7:54 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 3107

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11995792

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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