Apartamento en venta en 90 Alton Road 1409, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11996335

📍 90 Alton Road 1409, Miami Beach, FL 33139

$899,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,080 Sqft / 100.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas hermosas a la ciudad y el agua
  • Diseño de planta abierta con iluminación natural y vistas alrededor
  • Edificio de servicios completos con piscina frente al mar, spa, centro de fitness y seguridad las 24 horas
  • Ubicación privilegiada cerca del parque South Pointe, la playa, restaurantes de clase mundial y boutiques de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños ofrece una oportunidad rara de ser propietario en una de las comunidades frente al mar más deseables de South Beach. Disfrute de hermosas vistas de la ciudad y el agua desde un diseño luminoso y bien proporcionado diseñado tanto para una vida cómoda como para entretener. El plano de planta de dormitorios separados proporciona privacidad, mientras que las áreas de vida abiertas están llenas de luz natural y fluyen sin esfuerzo para capturar las vistas que rodean. Lista para mudarse tal como está, con el potencial de mejorar y personalizar aún más con el tiempo. Ubicada en un edificio de servicios completos frente al mar, los residentes disfrutan de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina frente al mar, spa, centro de fitness, seguridad las 24 horas, valet y administración en el sitio. A solo pasos del parque South Pointe, la playa, restaurantes de clase mundial y boutiques de lujo, esta residencia combina estilo de vida, ubicación y valor, lo que la convierte en una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles en el edificio.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $810.18
Precio de Cierre: $875,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Yacht Club at Portofino en 90 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,080 Sqft / 100.34 m²
Área Construida: 1,080 Sqft / 100.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 34
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,694.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Alton Road 1409, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,520.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: YACHT CLUB AT PORTOFINO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT 1409 UNDIV 0.2913% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18784-2578 OR 19565-677 02 2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032342490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Champion Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de junio de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada: 19 de junio de 2026 6:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Related General Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 1409
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 11.4''
Longitud: W81° 51' 41.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa