Apartamento en venta en 1250 Ocean Drive 3F, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12003315

📍 1250 Ocean Drive 3F, Miami Beach, FL 33139

$829,000.00
1 Dorm.
2 Baños
894 Sqft / 83.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en Miami Beach con vistas al océano
  • Posibilidad de alquilar a corto plazo a través de Airbnb y VRBO
  • Ubicación en un edificio histórico boutique con solo 19 unidades
  • Mantenimiento que incluye conserje las 24 horas para gestionar reservas de Airbnb

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión en Miami Beach - Oportunidad legal de Airbnb y VRBO, esta es una rara oportunidad de "unicornio" para ser propietario de una residencia con vistas al océano en la icónica Ocean Drive en Miami Beach. La unidad 3F ofrece la flexibilidad de vivir a tiempo completo, disfrutar como una casa de vacaciones, o generar fuertes ingresos por alquiler a corto plazo con alquileres nocturnos, semanales o mensuales. Ubicada a pasos del océano, este condominio lista para ocupar se encuentra en un edificio histórico boutique de 19 unidades que está bien administrado con sólidas finanzas. Dentro, la unidad es tranquila, calmada y insonorizada, con interiores modernos, una cocina actualizada, baños de terrazo, pisos de mármol y lavadora/secadora en la unidad. El mantenimiento incluye un conserje las 24 horas que puede gestionar las reservas de Airbnb, entregando verdaderos ingresos pasivos. Esta es una residencia con vistas al océano, una pieza icónica de la historia de Miami Beach, posicionada para beneficiarse a medida que Ocean Drive continúa su resurgimiento y la demanda a largo plazo se fortalece.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $829,000.00
Precio original en que se listó: $829,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $841.72
Precio de Cierre: $752,500.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026
Ver más unidades mismo edificio: The Carlyle Deco Hotel en 1250 Ocean Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 894 Sqft / 83.06 m²
Área Construida: 894 Sqft / 83.06 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1941
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,622.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 Ocean Drive 3F, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,825.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: THE CARLYLE DECO HOTEL CO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CARLYLE DECO HOTEL CONDO UNIT 3F UNDIV 2.9313% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24990-3715 COC 25171-4239 12 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232341900100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sun Blaze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 29 de junio de 2026 7:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1250
Número de la Unidad: 3F
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 1.6''
Longitud: W81° 52' 11.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12003315 Ver Propiedad en inglés MLS# A12003315
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