Apartamento en venta en 1101 Colony Point Circle 301, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-A11996351
1101 Colony Point Circle 301, Pembroke Pines, FL 33026
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada con 2 dormitorios y 2 baños
- Balcones con pantalla doble con vistas serenas al lago y la piscina
- Cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable y baños actualizados
- Acceso a instalaciones de estilo resort con teatro, billar, jacuzzi interior, centro de fitness, tenis, racquetball, biblioteca, muelles para kayak y senderos para caminar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La impresionante residencia de esquina completamente remodelada de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con balcones con pantalla doble con vistas serenas al lago y la piscina, ubicada en la muy deseable comunidad Colony Point para personas mayores de 55 años. La cocina renovada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable y los baños han sido actualizados de manera hermosa. La unidad cuenta con lavadora/secadora, un amplio dormitorio principal con tres vestidores, estacionamiento asignado, un sistema de aire acondicionado más nuevo y un calentador de agua sin tanque. Está idealmente ubicada a pocos pasos de la piscina y el clubhouse para una conveniencia máxima. Disfrute de una vida de estilo resort con instalaciones de primer nivel que incluyen teatro, billar, jacuzzi interior, centro de fitness, tenis, racquetball, biblioteca, muelles para kayak y senderos para caminar. La comunidad cuenta con un portón vigilado las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y ofrece un servicio de transporte a centros comerciales, restaurantes y el Hospital Memorial.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1101 Colony Point Circle 301, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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