Dúplex en venta en 638 SW 15th Avenue, Miami, FL 33135 con MLS-A11997082
638 SW 15th Avenue, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excelente a pie de Ball & Chain y Calle Ocho de Little Havana
- Zonificación T5-O permite oportunidades de reurbanización
- Sitio dentro de TOD a media milla de SW 7th Street
- Posibilidad de 20 unidades multi-familia bajo SB 102
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente ubicación a pie de Ball & Chain y Calle Ocho de Little Havana. Esta propiedad es la definición de un juego de tierra cubierto. Está zonificada T5-O lo que permite innumerables oportunidades de reurbanización. La propiedad también se encuentra dentro de un sitio TOD a media milla de SW 7th Street. Con la flexibilidad adicional ofrecida por la SB 102 de Florida “Live Local Act”, se puede lograr una familia multi de 20 unidades. La propiedad es más grande que el registro fiscal y actualmente es un dúplex con dos inquilinos a largo plazo que pagan un total de 4050 dólares mensualmente, con mucho espacio para aumentar a los alquileres del mercado. Por favor, no moleste a los inquilinos. El comprador es responsable de realizar su diligencia debida en cuanto a lo que se puede y se permitirá construir en esta propiedad. Llame o envíe mensaje de texto al agente para más consultas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 638 SW 15th Avenue, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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