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Apartamento en venta en 650 W Ave 1104 1104, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11997925

📍 650 W Ave 1104 1104, Miami Beach, FL 33139

$1,100,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,078 Sqft / 100.15 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas abiertas hacia el este sobre Miami Beach y Canopy Park
Diseño de piso dividido con cocina abierta y baños actualizados
Pisos de losa en toda la propiedad y balcón privado con gran iluminación natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de 2 dormitorios y 2 baños en The Floridian tiene una orientación hacia el este y ofrece vistas abiertas sobre Miami Beach y Canopy Park. Esta residencia con un diseño bien planificado cuenta con un plano de piso dividido que presenta una cocina abierta, baños actualizados, pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora y secadora de tamaño completo. Las áreas de estar luminosas y un balcón privado permiten la entrada de gran cantidad de luz natural. La residencia está ubicada directamente frente a Canopy Park y a solo minutos de South of Fifth, Whole Foods, Lincoln Road y la playa. The Floridian es un edificio de servicios completos que ofrece dos piscinas frente a la bahía, un centro de fitness, una cancha de tenis, un baño de hidromasaje, un mercado en el sitio, conserje las 24 horas, valet y seguridad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,020.4

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Área Construida: 1,078 Sqft / 100.15 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 34

Número de unidades en la comunidad o edificio: 334

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,657.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 650 W Ave 1104 1104, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,580.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: THE FLORIDIAN CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE FLORIDIAN CONDO UNIT 1104 UNDIV 0.003020065% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22370-1320 COC 22573-3289 08 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242040140930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Champion Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 7:31 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Ave 1104

Número de Calle: 650

Número de la Unidad: 1104

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 36.7''

Longitud: W81° 51' 27.5''

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11997925

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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