Casa en venta en 3180 SW 26th Street, Miami, FL 33133 con MLS-A11997964
3180 SW 26th Street, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo única en el código postal 33133
- Acceso a dos calles, lo que permite una configuración personalizada de townhomes
- Terreno de aproximadamente 9,900 pies cuadrados con acceso desde dos calles
- Potencial para garajes separados, entradas privadas y terrazas en la azotea
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo poco común en el código postal 33133, ubicada cerca de Coconut Grove, Coral Gables, Brickell y principales corredores de tránsito. Oportunidad para inversores o desarrolladores en el muy deseado código postal 33133. Terreno único y sobredimensionado de aproximadamente 9,900 pies cuadrados con acceso desde ambas calles SW 26th St y SW 31st Ave, lo que crea una oportunidad poco común para una configuración personalizada de townhomes con frente y parte trasera, proyecto de relleno urbano de lujo o concepto de reurbanización moderna de firma. Los diseños conceptuales demuestran el potencial para garajes separados, entradas privadas, mayor privacidad, terrazas en la azotea y huellas de planta eficientes en el segundo piso que maximizan los pies cuadrados útiles. Los compradores deben verificar de forma independiente la zonificación, los retrocesos, las dimensiones del terreno, la constructibilidad y el potencial de desarrollo. La ocupación del vendedor hasta finales de 2026 puede proporcionar mayor flexibilidad de planificación y permisos para desarrolladores o inversores a largo plazo. Se muestra solo con cita previa.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3180 SW 26th Street, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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