Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133 con MLS-A12064903

📍 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133

$750,000.00
1 Dorm.
2 Baños
693 Sqft / 64.38 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Diseñada y renovada profesionalmente con acabados de alta calidad
  • Ubicación privilegiada en la bahía de Coconut Grove con vistas abiertas a la bahía de Biscayne
  • Acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y el aeropuerto internacional de Miami
  • Sin restricciones de alquiler, lo que permite vivir en ella, alquilarla a corto o largo plazo, o maximizar el potencial de ingresos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de un dormitorio y un baño y medio en el hotel y suites Arya, ubicada en la bahía, ha sido diseñada y renovada profesionalmente, combinando lujo, flexibilidad y una ubicación inigualable en Coconut Grove. Las vistas abiertas de la bahía de Biscayne desde un balcón privado crean el escenario perfecto para disfrutar de los espectaculares amaneceres de Miami, mientras que los acabados de alta calidad en toda la propiedad ofrecen un hogar listo para mudarse, diseñado para una vida sin esfuerzo. A pocos pasos de los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, marinas, parques y la vida vibrante del pueblo, pero con acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y el aeropuerto internacional de Miami. El edificio está actualmente sometido a mejoras significativas, lo que realza aún más su atractivo y valor a largo plazo. Una rara ventaja: absolutamente no hay restricciones de alquiler, lo que permite vivir en ella, alquilarla a corto o largo plazo, o maximizar el potencial de ingresos. Una oportunidad excepcional como hogar principal, retiro vacacional o inversión en uno de los barrios más deseables de la costa de Miami. La renovación está cerca de su finalización, y pronto se publicarán fotos profesionales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $750,000.00
Precio original en que se listó: $750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,082.25
Ver más unidades mismo edificio: Arya Condo Hotel en 2889 Mcfarlane Rd Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 693 Sqft / 64.38 m²
Área Construida: 693 Sqft / 64.38 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2001
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 22
Número de unidades en la comunidad o edificio: 211
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,925.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 356
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MUTINY PARK CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 356

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MUTINY PARK CONDO UNIT 1014 UNDIV 0.134 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20048-4320 OR 20132-1154 12 2001 1 COC 24971-1237 08 2006 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212181490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinewood (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 8:22 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 8:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Property Shop
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Mcfarlane
Número de Calle: 2889
Número de la Unidad: 1014
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 38.5''
Longitud: W81° 45' 34.2''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa