Apartamento en venta en 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133 con MLS-A12064903
2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Diseñada y renovada profesionalmente con acabados de alta calidad
- Ubicación privilegiada en la bahía de Coconut Grove con vistas abiertas a la bahía de Biscayne
- Acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y el aeropuerto internacional de Miami
- Sin restricciones de alquiler, lo que permite vivir en ella, alquilarla a corto o largo plazo, o maximizar el potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de un dormitorio y un baño y medio en el hotel y suites Arya, ubicada en la bahía, ha sido diseñada y renovada profesionalmente, combinando lujo, flexibilidad y una ubicación inigualable en Coconut Grove. Las vistas abiertas de la bahía de Biscayne desde un balcón privado crean el escenario perfecto para disfrutar de los espectaculares amaneceres de Miami, mientras que los acabados de alta calidad en toda la propiedad ofrecen un hogar listo para mudarse, diseñado para una vida sin esfuerzo. A pocos pasos de los renombrados restaurantes, cafés, boutiques, marinas, parques y la vida vibrante del pueblo, pero con acceso rápido a Brickell, Downtown, Key Biscayne y el aeropuerto internacional de Miami. El edificio está actualmente sometido a mejoras significativas, lo que realza aún más su atractivo y valor a largo plazo. Una rara ventaja: absolutamente no hay restricciones de alquiler, lo que permite vivir en ella, alquilarla a corto o largo plazo, o maximizar el potencial de ingresos. Una oportunidad excepcional como hogar principal, retiro vacacional o inversión en uno de los barrios más deseables de la costa de Miami. La renovación está cerca de su finalización, y pronto se publicarán fotos profesionales.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2889 Mcfarlane Road 1014, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
