Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 204, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11986591
19370 Collins Avenue 204, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos generadora de renta lista para ocupar en el corazón de Sunny Isles Beach
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
- Ubicación en un edificio con alta demanda y a pocos pasos del océano
- Posibilidad de alquileres a corto plazo, incluyendo Airbnb
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos generadora de renta lista para ocupar en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta residencia de 2 dormitorios y 2 baños completamente remodelada está ubicada en un edificio con alta demanda y a pocos pasos del océano, que permite alquileres a corto plazo diarios, incluyendo Airbnb, lo que la hace ideal para maximizar el flujo de caja y la ocupación durante todo el año. La unidad cuenta con acabados modernos y está lista para mudarse o alquilar, perfecta para generar ingresos inmediatos. El edificio ofrece comodidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, centro de fitness, canchas de tenis, café en el lugar y tienda de conveniencia, características muy atractivas para los huéspedes de alquiler a corto plazo. Ubicación privilegiada justo enfrente de la playa con una fuerte demanda de alquiler, a solo minutos del centro comercial Aventura, restaurantes de clase mundial y entretenimiento. Ideal para inversores que buscan un activo de alto rendimiento en uno de los mercados de alquiler a corto plazo más deseables de Florida del Sur, con un excelente potencial para una ocupación constante y fuertes rendimientos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 204, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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