Apartamento en venta en 1135 103rd Street 304, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A11998429
1135 103rd Street 304, Bay Harbor Islands, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia 304 en Onda es la única residencia en el edificio que cuenta con una terraza privada de 3,001 pies cuadrados de manera extraordinaria.
- La residencia forma parte de una colección exclusiva de solo 41 hogares frente a la bahía en Bay Harbor Islands.
- Onda ha sido diseñada por Arquitectónica y desarrollada por Valerio Morabito y Ugo Colombo.
- La residencia ofrece una cocina completamente equipada con electrodomésticos Miele de alta gama y baños de mármol Statuarietto.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 304 en Onda es la única residencia en el edificio que presenta una terraza privada de 3,001 pies cuadrados de manera extraordinaria. Parte de una colección exclusiva de solo 41 hogares frente a la bahía en Bay Harbor Islands, Onda ha sido diseñada por Arquitectónica y desarrollada por Valerio Morabito y Ugo Colombo. Este edificio recién completado se encuentra en el borde de la isla, ofreciendo un punto de vista principal. La residencia cuenta con una cocina completamente equipada Snaidero con electrodomésticos Miele de alta gama, baños de mármol Statuarietto, acceso privado por ascensor y una entrada de servicio. Ventanas de piso a techo con impacto se abren a la terraza amplia, creando una vida interior y exterior sin interrupciones. La unidad incluye 2 espacios de estacionamiento asignados y 1 unidad de almacenamiento privada. Onda ofrece una suite completa de comodidades que incluye una piscina frente al agua, un centro de fitness Technogym, un spa de bienestar, estaciones de carga para vehículos eléctricos y un servicio de valet las 24 horas. Idealmente ubicada justo momentos de distancia de Bal Harbour Shops, The Surf Club y la playa, la residencia 304 presenta una oportunidad verdaderamente única dentro de una de las direcciones frente al agua más codiciadas de Bay Harbor Islands.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1135 103rd Street 304, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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