Casa adosada (townhouse) en venta en 22105 SW 103rd Court, Cutler Bay, FL 33190 con MLS-A11999115

📍 22105 SW 103rd Court, Cutler Bay, FL 33190

$339,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,518 Sqft / 141.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina amplia de 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en la primera planta y alfombrado en la segunda planta
  • Ventanas de impacto en todos los dormitorios y persianas de acordeón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplia residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños, con una superficie de 1,518 pies cuadrados. La sala de estar y el comedor son amplios y bien equipados, ideales para recibir invitados. Hay mucho espacio de almacenamiento. El techo es nuevo desde abril de 2021. Los electrodomésticos son nuevos desde 2021, incluyendo lavadora, secadora, lavavajillas, refrigerador y estufa. La primera planta tiene pisos de losa y la segunda planta tiene alfombrado. Las ventanas de impacto están instaladas en todos los dormitorios, además de persianas de acordeón. La propiedad cuenta con jardín delantero y trasero. El mantenimiento es bajo. La comunidad incluye piscina, canchas de tenis, clubhouse, área de barbacoa, parque infantil y mucho estacionamiento para visitantes. El acceso a la autopista y la carretera US1 es fácil. Está cerca de tiendas, el puerto deportivo Black Point, el centro comercial y más. La unidad está vacía y es fácil de mostrar. Es obligatorio que el agente inmobiliario acompañe a todos los compradores potenciales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,000.00
Precio original en que se listó: $339,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $223.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 3:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 1,518 Sqft / 141.03 m²
Área Construida: 1,518 Sqft / 141.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Iluminación, Patio
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,586.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22105 SW 103rd Court, Cutler Bay, FL 33190, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BLACK CREEK VILLAS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BLACK CREEK VILLAS
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLACK CREEK VILLAS PB 96-59 LOT 142 & PROP INT IN & TO COMMON ELEMENTS OR 19636-3911 0301 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060170041420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belle Terre Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de julio de 2026 3:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:30 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Outside Investments, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 103rd
Número de Calle: 22105
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33190
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 33' 42.9''
Longitud: W81° 38' 34.2''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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