Terreno en venta en 1534 SW 3rd Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12000203
1534 SW 3rd Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo de 12 casas adosadas completamente aprobada en el corazón de Little Havana
- Ubicación ideal a minutos de Brickell, Downtown Miami y Coral Gables
- Diseño contemporáneo con jardinería tropical que crea un concepto de estilo de vida deseable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo de 12 casas adosadas completamente aprobada en el corazón de Little Havana. Esta parcela de 15,000 pies cuadrados está lista para la construcción y se encuentra idealmente ubicada a solo minutos de Brickell, Downtown Miami y Coral Gables. Cada residencia está diseñada con 4 dormitorios, 3 baños y 2 espacios de estacionamiento cubiertos, ofreciendo diseños modernos y un gran atractivo en el mercado. El proyecto incluye la opción de una unidad de eficiencia por residencia, lo que proporciona un potencial de ingresos adicionales y flexibilidad para inversores o usuarios finales. La arquitectura contemporánea con jardinería tropical crea un concepto de estilo de vida deseable que se alinea con la creciente demanda de Miami. Ubicación urbana principal con acceso fácil a las principales autopistas, centros de empleo, restaurantes y destinos culturales. Una rara oportunidad de inversión en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami, con los derechos adquiridos y un excelente potencial de aumento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1534 SW 3rd Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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