Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 4800, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12000806
18975 Collins Avenue 4800, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia de esquina de 4 dormitorios se encuentra en el piso 48 y ofrece más de 4,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente
- Cuenta con terrazas envolventes que capturan tanto el amanecer como el atardecer, mostrando vistas impresionantes del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline que se extiende desde el centro de Miami hasta Fort Lauderdale
- La residencia cuenta con acabados exclusivos y elementos personalizados, incluyendo cubiertas de pared de seda elegantes, espejos personalizados y una colección completa de muebles Armani/Casa
- Ofrece la oportunidad de poseer una verdadera obra maestra en una de las direcciones más icónicas de la costa oceánica del sur de Florida, con la mayor privacidad, diseño y vistas panorámicas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta la cima de la vida de lujo en las prestigiosas Residencias por Armani/Casa en el corazón de la exclusiva playa de Sunny Isles. Esta residencia excepcional de 4 dormitorios, situada en el piso 48, ofrece más de 4,000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado impecablemente con vistas impresionantes desde cada habitación. Alardea de terrazas envolventes amplias, esta casa única captura tanto el amanecer como el atardecer, mostrando vistas impresionantes del Océano Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline que se extiende desde el centro de Miami hasta Fort Lauderdale. Los vidrios de piso a techo realzan la experiencia interior-exterior sin interrupciones, llenando la residencia de luz natural. Lo que realmente distingue a esta residencia es su distinción como la única residencia oficialmente diseñada por Armani/Casa en el edificio. Curada entirely por el equipo de diseño de Armani/Casa, la casa cuenta con acabados exclusivos y elementos personalizados, incluyendo cubiertas de pared de seda elegantes, espejos personalizados y una colección completa de muebles Armani/Casa, creando un estilo coherente y refinado en toda la residencia. Creada con una atención meticulosa al detalle, la residencia incluye un diseño de iluminación sofisticado, televisores que se bajan y persianas y cortinas personalizadas, todos integrados pensativamente para reflejar la elegancia intemporal y el lujo sutil sinónimo de la marca Armani. Esta es una oportunidad rara de poseer una verdadera obra maestra en una de las direcciones más icónicas de la costa oceánica del sur de Florida, ofreciendo la mayor privacidad, diseño y vistas panorámicas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 4800, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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