Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive 513, Aventura, FL 33180 con MLS-A12001122
3600 Mystic Pointe Drive 513, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad de primera línea de agua muy solicitada
- Dos dormitorios, dos baños y un despacho versátil
- Cocina abierta y generoso almacenamiento en toda la propiedad
- Conveniencia de lavadora y secadora en la unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para poseer una residencia de esquina espaciosa en una comunidad de primera línea de agua muy solicitada, con un precio agresivo para vender. Esta unidad luminosa y bien diseñada cuenta con dos dormitorios, dos baños y un despacho versátil, junto con una cocina abierta, generoso almacenamiento en toda la propiedad y la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de abundante luz natural y vistas parciales del agua y del Intracoastal, creando un ambiente sereno y acogedor. Esta residencia presenta un valor excepcional para los compradores que buscan espacio, ubicación y potencial en uno de los edificios más deseables de la zona. La comunidad eleva la vida diaria con una excepcional variedad de comodidades, incluyendo canchas de tenis, pickleball y baloncesto, un gimnasio completamente equipado, restaurante en el sitio, marina opcional para compra o alquiler, mercado mini, parque para perros y jardines bellamente diseñados que se sienten como un retiro privado. Todo esto complementado con estaciones de carga para vehículos eléctricos, servicio de valet y conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Agregando tranquilidad, el edificio es financieramente sólido con reservas abundantes y ha pasado la certificación de hito, lo que hace que esto no sea solo una mejora en el estilo de vida, sino también una inversión inteligente. Un hogar refinado, un entorno de estilo resort, esta es la vida en condominio en su mejor expresión. Idealmente ubicada a solo minutos de Aventura Mall, playas y casas de culto, esta residencia ofrece una vida de primera línea de agua refinada con una conveniencia sin igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive 513, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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