Apartamento en venta en 3400 NE 192nd Street 303, Aventura, FL 33180 con MLS-A12001261
3400 NE 192nd Street 303, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La oportunidad excepcional de poseer este condominio espacioso en una comunidad de agua frente muy solicitada, con un precio agresivo para vender
- Presenta dos dormitorios, dos baños, una cocina semiabierta, pisos de losa de porcelana, almacenamiento generoso en toda la propiedad y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad
- La comunidad ofrece una variedad excepcional de comodidades, incluyendo canchas de tenis, pickleball y baloncesto, un gimnasio completamente equipado, sauna y mucho más
- Un entorno de estilo resort, este es el estilo de vida en condominio en su mejor expresión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para poseer este condominio espacioso en una comunidad de agua frente muy solicitada, con un precio agresivo para vender. Esta unidad luminosa y bien diseñada presenta dos dormitorios, dos baños, junto con una cocina semiabierta, pisos de losa de porcelana, almacenamiento generoso en toda la propiedad y la comodidad de una lavadora y secadora dentro de la unidad. Esta residencia presenta un valor excepcional para los compradores que buscan espacio, ubicación y potencial en uno de los edificios más deseables de la zona. La comunidad eleva la vida diaria con una variedad excepcional de comodidades, incluyendo canchas de tenis, pickleball y baloncesto, un gimnasio completamente equipado, sauna y mucho más. Todo esto complementado con servicio de valet y conserje las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Un entorno de estilo resort, este es el estilo de vida en condominio en su mejor expresión. Idealmente ubicada a solo minutos del centro comercial Aventura, playas y casas de culto, esta residencia ofrece una vida de agua frente refinada con una comodidad sin igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 NE 192nd Street 303, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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