Apartamento en venta en 20379 W Country Club Drive 1237, Aventura, FL 33180 con MLS-A12021595
20379 W Country Club Drive 1237, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al campo de golf, skyline y piscina
- Pisos de losa en toda la propiedad y baños actualizados
- Cocina moderna con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
- Comunidad con portón y seguridad las 24 horas, con estacionamiento en garaje cubierto y parqueo ilimitado para invitados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
VENDEDOR MOTIVADO. Condominio de lujo completamente actualizado con vistas al famoso Campo de Golf Turnberry en el corazón de Aventura. Esta residencia amplia y luminosa de 1 dormitorio y 1.5 baños ofrece vistas panorámicas impresionantes del campo de golf, el skyline y la piscina, junto con un plano de piso abierto moderno. Las características incluyen pisos de losa de porcelana brillantes en toda la propiedad, interiores recién pintados, baños actualizados, persianas eléctricas de bloqueo de luz y un nuevo sistema de aire acondicionado instalado en 2024. La cocina actualizada cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y generoso almacenamiento, creando el espacio perfecto para entretener o vivir cotidianamente. Disfrute de tranquilidad en una comunidad con portón y seguridad las 24 horas, estacionamiento en garaje cubierto, lobby y pasillos renovados, y parqueo ilimitado para invitados. Los residentes disfrutan de amenities al estilo de un resort, incluyendo una piscina climatizada, jacuzzi, sauna, centro de fitness, clubhouse, sala de cartas y biblioteca. El mantenimiento incluye agua, cable, internet, seguro contra inundaciones, fumigación y estacionamiento en garaje asignado. El edificio ha completado su certificación de 40 años, lo que agrega confianza y valor adicionales. Idealmente ubicado a solo pasos de la escénica pista de caminar y andar en bicicleta de 3 millas de Aventura Circle, el centro comercial Aventura, restaurantes, cafeterías, casas de culto y entretenimiento. A minutos de la playa de Sunny Isles, el Parque Estatal del Río Oleta, el Parque Gulfstream, el parque acuático JW Marriott, la estación Brightline, la I-95 y los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Perfecto para vivir todo el año o como un retiro estacional en una de las ubicaciones más buscadas de Aventura.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20379 W Country Club Drive 1237, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
