Apartamento en venta en 1670 Lincoln Court PHE, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12001444
1670 Lincoln Court PHE, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de un dormitorio y un baño en un edificio boutique exclusivo
- Pisos de losa en toda la propiedad con iluminación natural de techo a suelo
- Cocina gourmet elegante y vestidor en el dormitorio
- Ubicación frente a Sunset Harbor Shoppes con vistas impresionantes de la bahía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en esta impresionante residencia de un dormitorio y un baño en el piso superior, diseñada con estilo y que abarca 757 pies cuadrados en un edificio boutique exclusivo. Con una hipoteca calificable asumible al 2.75%, esta oferta excepcional combina estilo, valor y vistas impresionantes de la bahía. La iluminación natural de techo a suelo realza el interior moderno, donde acabados refinados, un diseño abierto y una cocina gourmet elegante crean un ambiente acogedor y sofisticado. El dormitorio amplio y el baño inspirado en un spa completan el atractivo lujoso del hogar. Perfectamente situada frente a Sunset Harbor Shoppes, esta residencia ofrece un entorno pacífico en la orilla del agua, a solo momentos de los mejores restaurantes, tiendas y la vida en Miami Beach. La cuota mensual de la asociación de propietarios incluye las reservas. Actualmente alquilada hasta el 30 de junio de 2027 con una cláusula de desalojo de 90 días. Presenta tu oferta. El propietario paga la evaluación de 2023; una pequeña evaluación de 2026 de aproximadamente $19,000 puede ser pagada por el comprador con pagos mensuales o en total al cierre.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1670 Lincoln Court PHE, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
