Apartamento en venta en 1905 N Ocean Boulevard 4F, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A12001923

📍 1905 N Ocean Boulevard 4F, Fort Lauderdale, FL 33305

$749,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,500 Sqft / 139.35 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina espaciosa de 1.500 pies cuadrados con vistas impresionantes al océano y al club
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con iluminación natural abundante
  • Terraza privada grande con reflejos del océano bajo la luz de la luna
  • Acceso a playa privada y numerosas comodidades como piscina climatizada y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina espaciosa de 1.500 pies cuadrados cuenta con vistas impresionantes al océano y al club, ofreciendo abundante luz natural y un estilo de vida costero excepcional. Despierta con impresionantes amaneceres desde la cocina y las áreas de estar y relájate con atardeceres resplandecientes desde las habitaciones con orientación oeste. Disfruta de tu terraza privada grande con los reflejos del océano bajo la luz de la luna. Totalmente remodelada, esta hermosa casa se abre desde un ascensor semiprivado a una entrada de doble vestíbulo que conduce a vistas impresionantes del océano. La gran sala de estar tiene un armario empotrado de pared a pared y puertas correderas de piso a techo con persianas de privacidad. El área de comedor adyacente tiene capacidad para 8 personas con espacio para un buffet. La cocina digna de un chef tiene armarios personalizados, superficies de cuarzo, una mesa de comedor empotrada con almacenamiento adicional y persianas eléctricas personalizadas. Lavadora y secadora de gran capacidad en la cocina con electrodomésticos de alta gama. La suite principal tiene armarios extensos y un baño actualizado con una ducha grande. Ventanas y puertas a prueba de impacto en toda la propiedad. Las recientes mejoras en el edificio incluyen la restauración del concreto, la electricidad, la plomería, la seguridad contra incendios y los sistemas de aspersión. Los vestíbulos están en proceso de remodelación ahora, casi terminados. Las comodidades incluyen un club, una piscina climatizada, un bar tiki con barbacoa, salas de fitness nuevas, almacenamiento de kayaks y tablas de paddle en la arena con acceso a la playa privada. Estacionamiento designado y muchos espacios para invitados, 2 estaciones de carga de vehículos eléctricos, seguridad las 24 horas y a pocos minutos de tiendas, restaurantes y todo lo que Ft. Lauderdale tiene que ofrecer. La vida costera lista para mudarse te espera.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,900.00
Precio original en que se listó: $749,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $499.93

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 12:33 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,500 Sqft / 139.35 m²
Área Construida: 1,500 Sqft / 139.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1976
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 17
Número de unidades en la comunidad o edificio: 192
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AO,AE,VE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,455.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1905 N Ocean Boulevard 4F, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,797.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 1905
Nombre de la Subdivisión: SHORE CLUB CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques, Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHORE CLUB CONDO UNIT E-4F PER CDO BK/PG: 6844/655
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494330BB0180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winding Waters K8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 12:33 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de junio de 2026 12:35 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Berkshire Hathaway HomeService
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1905
Número de la Unidad: 4F
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 11.5''
Longitud: W81° 53' 54.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
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