Apartamento en venta en 1401 S Ocean Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-A12002792

📍 1401 S Ocean Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33062

$545,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,426 Sqft / 132.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de increíbles vistas del océano desde todas las ventanas de tu apartamento
  • Acceso privado a la playa del Club de Playa EL Mar directamente al otro lado de la calle
  • Apartamento de dos dormitorios y dos baños con un despacho convertible que podría usarse como tercer dormitorio
  • El edificio ha completado todas las inspecciones de hitos para la certificación de 50 años y ha sido renovado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de increíbles vistas del océano desde todas las ventanas de tu apartamento, así como de la costa intercostal, mientras disfrutas de una comida en tu porche envolvente y contemplas los impresionantes amaneceres y atardeceres. Este es un apartamento de dos dormitorios y dos baños muy grande con un despacho convertible que podría usarse como tercer dormitorio. El dormitorio principal tiene un área de estar adicional que se abre hacia el balcón. Este edificio también cuenta con acceso privado a la playa del Club de Playa EL Mar directamente al otro lado de la calle. Este edificio ha completado todas las inspecciones de hitos para la certificación de 50 años y ha sido renovado y actualmente está renovando el vestíbulo. Las visitas son de lunes a viernes de 12 pm a 3 pm.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $545,000.00
Precio original en que se listó: $570,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Emerald Tower en 1401 Ocean Blvd Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de mayo de 2026 5:42 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,426 Sqft / 132.48 m²
Área Construida: 1,426 Sqft / 132.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,973.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1401 S Ocean Boulevard 408, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: EMERALD TOWER CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD TOWER CONDO UNIT 408 PER CDO BK/PG: 4998/374
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306AK0280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lakes (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de mayo de 2026 5:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de mayo de 2026 4:46 pm
Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty World Executive Homes
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 1401
Número de la Unidad: 408
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 57.3''
Longitud: W81° 54' 25.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12002792 Ver Propiedad en inglés MLS# A12002792
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