Apartamento en venta en 17550 Collins Avenue 1202, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12003998
17550 Collins Avenue 1202, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia amueblada con vista al océano en Sunny Isles Beach
- Condo de 2 dormitorios y 2.5 baños con diseño de interiores elegante
- Balcon con vistas de 180 grados del océano Atlántico y la línea del horizonte de Sunny Isles
- Acceso a amenities de estilo resort, incluyendo piscina y área de solárium
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta impresionante y espaciosa residencia con vista al océano, completamente amueblada, se encuentra ubicada en Sunny Isles Beach, renombrada por sus aguas cristalinas y playas de arena prístina. Esta hermosa residencia de 2 dormitorios y den, 2.5 baños, amueblada con diseño, ofrece una vida costera refinada con un diseño de planta abierta para disfrutar de impresionantes amaneceres y vistas de 180 grados del océano Atlántico y la línea del horizonte de Sunny Isles desde un balcón ampliado accesible desde cada habitación. Un foyer de ascensor privado conduce a un interior elegante que presenta armarios empotrados espaciosos, electrodomésticos SubZero y Wolf, una cocina completamente equipada, y persianas motorizadas con opciones de apagado para total privacidad. Una oportunidad rara de poseer una unidad en una de las líneas más buscadas del edificio, que cuenta con un den cerrado adicional con puertas de panel deslizantes hechas a medida, diseñadas con cuidado y actualmente configuradas como un dormitorio de invitados y un espacio de oficina privada. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una hermosa piscina y área de solárium, centro de fitness, sauna, sala de niños, centro de negocios y recepción con seguridad las 24 horas. El edificio permite alquileres a corto plazo con un término de arrendamiento mínimo de 31 días, hasta 12 veces al año, ofreciendo flexibilidad y potencial de inversión excepcionales. Ideal también como residencia principal con acceso a escuelas con calificación A+, playas cercanas, compras de alta gama y restaurantes de alta calidad. Perfecta como segunda residencia, permitiendo al propietario generar ingresos por alquiler cuando no esté en la residencia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17550 Collins Avenue 1202, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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