Apartamento en venta en 18800 NE 29th Avenue 526, Aventura, FL 33180 con MLS-A12005340

📍 18800 NE 29th Avenue 526, Aventura, FL 33180

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,252 Sqft / 116.31 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • El piso más grande de 2 dormitorios en Venture East, con 1.252 pies cuadrados bajo aire acondicionado
  • Diseño de dormitorios separados que se siente más como una casa que un condominio típico
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidores
  • Balcones privados cubiertos con vistas a la piscina de estilo resort y jardines tropicales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El piso más grande de 2 dormitorios en Venture East, ofrece 1.252 pies cuadrados bajo aire acondicionado y un diseño de dormitorios separados espacioso que se siente más como una casa que un condominio típico. Luminoso y listo para mudarse, esta residencia cuenta con áreas de estar y comedor amplias, pisos de losa en toda la propiedad, vestidores, una lavadora y secadora en la unidad, y un balcón privado cubierto con vistas a la piscina de estilo resort y jardines tropicales. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un retiro estacional o una propiedad de inversión, este hogar ofrece flexibilidad y valor excepcionales. Los residentes de Venture East disfrutan de dos piscinas de estilo resort, un centro de fitness, un clubhouse, un centro de negocios, servicio de valet, seguridad las 24 horas y terrenos hermosamente mantenidos. Idealmente ubicado en el corazón de Aventura, a solo minutos de Aventura Mall, Founders Park, Brightline, Gulfstream, playas, restaurantes y escuelas de alta calificación. Una de las mejores oportunidades para poseer el modelo de 2 dormitorios más grande en una de las comunidades más convenientes y deseables de Aventura. Fácil de mostrar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.63
Ver más unidades mismo edificio: Venture at Aventura East en 18800 29th Ave Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 2:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,252 Sqft / 116.31 m²
Área Construida: 1,252 Sqft / 116.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,590.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18800 NE 29th Avenue 526, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,009.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: VENTURE AT AVENTURA EAST
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Venture East
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENTURE AT AVENTURA EAST CONDO UNIT 526 UNDIV 0.3870% INT IN C0MMON ELEMENTS OFF REC 24451-0242 COC 24579-0425 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030742630

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Liberty (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de julio de 2026 2:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 1:33 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Stellar One Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 29th
Número de Calle: 18800
Número de la Unidad: 526
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 57.4''
Longitud: W81° 51' 24.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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