Casa en venta en 4331 SW 7th Street, Miami, FL 33134 con MLS-A12005502
4331 SW 7th Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de una sola planta con arquitectura española antigua en el corazón de Miami
- Cocina completamente remodelada y pisos de losa en toda la propiedad
- Amplia habitación de Florida con vistas de 180° a un patio trasero privado y lujoso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una encantadora residencia de una sola planta de estilo español antiguo en el corazón de Miami, a minutos de Coral Gables, que combina arquitectura atemporal con mejoras modernas. Esta residencia de tres dormitorios cuenta con una cocina completamente remodelada, nuevos pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto en toda la propiedad. Un punto destacado es la amplia habitación de Florida con aire acondicionado de más de 720 pies cuadrados con impresionantes vistas de 180° de un patio trasero privado y lujoso. El espacio al aire libre es un verdadero oasis con una piscina elevada/jacuzzi, área de spa, deck de madera, gazebo con barbacoa personalizada y árboles frutales maduros (mango y aguacate), perfecto para entretener. Conectada al alcantarillado municipal (sin sistema séptico), una valiosa mejora. Ubicada a solo 11 minutos del Estadio Nu Miami (un lugar del Mundial de la FIFA 2026), la propiedad tiene un gran potencial de alquiler a corto plazo y puede alojar a 10-12 invitados. Ubicación privilegiada cerca de la Milla de los Milagros, Merrick Park, la Universidad de Miami y a solo 17 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, con acceso fácil a Coconut Grove, Brickell, Wynwood y el centro de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4331 SW 7th Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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