Apartamento en venta en 2600 Island Boulevard PH-1, Aventura, FL 33160 con MLS-A12007016
2600 Island Boulevard PH-1, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con 5 habitaciones y 4.5 baños
- Ofrece vistas panorámicas desde el Océano Atlántico hasta Miami Beach y el skyline de Miami
- Cuenta con un techo de 14 pies de altura y un piso de piedra caliza que fluye a lo largo de toda la residencia
- La cocina del chef está completamente renovada con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una verdadera residencia "WOW" en el cielo - PENTHOUSE #1 de la isla Williams. Desde el momento en que entras, la reacción es inevitable: ¡WOW!. Esta excepcional y única penthouse de la isla Williams es una declaración de escala, diseño y prestigio, ofreciendo 5 habitaciones, 4.5 baños y techos de 14 pies de altura que amplifican la luz, el volumen y las vistas impresionantes. Disfruta de vistas panorámicas sin interrupciones, desde el Océano Atlántico hasta Bal Harbour, hasta Miami Beach y hasta el reluciente skyline de Miami - un telón de fondo que cambia constantemente con las luces, desde el amanecer hasta el atardecer. El piso de piedra caliza fluye sin interrupciones a lo largo de toda la residencia, complementado por puertas de madera personalizadas exquisitas y la comodidad de un ascensor privado dentro de la residencia. La cocina del chef es una verdadera joya - completamente renovada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, armarios europeos elegantes y encimeras de cuarzo Taj Mahal exquisitas, que combinan la precisión moderna con el lujo intemporal. Sal al exterior a tu terraza en la azotea privada - un lienzo extraordinario y listo para ser decorado, ideal para una cocina de verano, un salón para ver el atardecer o un espacio de entretenimiento ultimate bajo el cielo de Miami. La suite principal es espectacular, con un baño inspirado en un spa adornado con acentos de ónix, tocadores con iluminación posterior, acabados de alta calidad y una ducha de lluvia de tamaño extra con vistas al océano. VIDRIO RESISTENTE A IMPACTOS EN TODA LA RESIDENCIA.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2600 Island Boulevard PH-1, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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