Apartamento en venta en 9280 Bay Harbor Terrace 25, Bay Harbor Islands, FL 33154 con MLS-A12007315

📍 9280 Bay Harbor Terrace 25, Bay Harbor Islands, FL 33154

$385,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,091 Sqft / 101.36 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • Diseño inteligente y funcional con iluminación natural
  • Ubicación privilegiada en una de las comunidades más deseables de Miami
  • Mejoras importantes ya completadas, incluyendo un techo nuevo y ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida en Bay Harbor en su mejor expresión. Esta unidad de esquina bellamente mantenida ofrece una rara combinación de privacidad, luz natural y funcionalidad. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta residencia en 9280 Bay Harbor Terrace ofrece la mezcla perfecta de comodidad, diseño inteligente y ubicación privilegiada en una de las comunidades más deseables de Miami. La unidad #25 muestra un diseño bien pensado que maximiza el espacio y el flujo, creando un ambiente luminoso y abierto en toda la propiedad. Como unidad de esquina, disfruta de ventanas adicionales que llenan la casa con luz natural, realzando las áreas de estar y comedor espaciosas, perfectas tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina está bien equipada con abundante cabinetería y un diseño práctico, lista para tu toque personal. Esta propiedad se destaca por las mejoras importantes ya completadas, incluyendo un techo completamente nuevo y ventanas de impacto nuevas, lo que ofrece tranquilidad, eficiencia energética y valor a largo plazo. Ambos dormitorios son generosamente espaciosos, brindando comodidad y privacidad, mientras que los dos baños completos están bien mantenidos. La unidad también incluye el beneficio muy deseable de dos espacios de estacionamiento, un hallazgo raro en el área. Disfruta del encanto y la tranquilidad de las Islas Bay Harbor, conocidas por su entorno tranquilo y elegante y su proximidad inigualable a todo. A solo minutos de los centros comerciales de Bal Harbour, la comida de clase mundial, las hermosas playas y las escuelas mejor calificadas, de hecho, solo a 5 minutos de la playa. Esta es una oportunidad fantástica para ser propietario en un área de alta demanda. Con 2 dormitorios y 2 baños, esta residencia en 9280 Bay Harbor Terrace ofrece la mezcla perfecta de comodidad, diseño inteligente y ubicación privilegiada en una de las comunidades más deseables de Miami. La unidad #25 muestra un diseño bien pensado que maximiza el espacio y el flujo, creando un ambiente luminoso y abierto en toda la propiedad. Como unidad de esquina, disfruta de ventanas adicionales que llenan la casa con luz natural, realzando las áreas de estar y comedor espaciosas, perfectas tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La cocina está bien equipada con abundante cabinetería y un diseño práctico, lista para tu toque personal. Esta propiedad se destaca por las mejoras importantes ya completadas, incluyendo un techo completamente nuevo y ventanas de impacto nuevas, lo que ofrece tranquilidad, eficiencia energética y valor a largo plazo. Ambos dormitorios son generosamente espaciosos, brindando comodidad y privacidad, mientras que los dos baños completos están bien mantenidos. La unidad también incluye el beneficio muy deseable de dos espacios de estacionamiento, un hallazgo raro en el área. Disfruta del encanto y la tranquilidad de las Islas Bay Harbor, conocidas por su entorno tranquilo y elegante y su proximidad inigualable a todo. A solo minutos de los centros comerciales de Bal Harbour, la comida de clase mundial, las hermosas playas y las escuelas mejor calificadas, de hecho, solo a 5 minutos de la playa. Esta es una oportunidad fantástica para ser propietario en un área de alta demanda.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $385,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $352.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:25 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 1,091 Sqft / 101.36 m²
Área Construida: 1,091 Sqft / 101.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón, Patio
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1957
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,579.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9280 Bay Harbor Terrace 25, Bay Harbor Islands, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación:
Cuota Especial / Derrama:
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: SOUTHERN STAR CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTHERN STAR CONDO UNIT 25 UNDIV 6.039% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21198-3223 COC 21481-1640 07 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1322271000130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clark-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de julio de 2026 11:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de julio de 2026 4:26 pm
Última modificación registrada: 16 de julio de 2026 4:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Harbor
Número de Calle: 9280
Número de la Unidad: 25
Ciudad: Bay Harbor Islands
Estado: Florida
Código Postal: 33154
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 0.5''
Longitud: W81° 52' 7.1''
Sufijo de la dirección: Terraza
Este Inmueble en el Mapa