Casa en venta en 14831 SW 95th Court, Miami, FL 33176 con MLS-A12007988
14831 SW 95th Court, Miami, FL 33176
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una calle sin salida privada con solo 6 casas
- Pisos de losa en toda la propiedad con cocina remodelada y electrodomésticos de alta gama
- Vestidor y baño en suite con sauna en el dormitorio principal
- Ubicación privilegiada cerca de escuelas públicas de alta calidad y opciones de compras y restaurantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa está escondida en una calle sin salida privada con solo 6 casas, y es el hallazgo ultimate de "lujo silencioso" en el codiciado The Falls 33176. Está situada en un lote vallado con portón de 17,489 pies cuadrados con un árbol de limón, y esta casa es ese raro lugar donde se obtiene total privacidad y vida de alta gama sin asociación de propietarios. Construida en 1998 y mantenida en excelente estado, las mejoras son serias: la cocina es el sueño de un chef, con más de 30,000 dólares en mejoras y todos los electrodomésticos Thermador nuevos de 2024 y una estufa de gas preferida por los chefs. La cocina se abre a la habitación de Florida con un rincón para desayunar, perfecto para el café, el vino, las tareas. El gran dormitorio principal tiene vista al piscina, lo suficientemente grande para "todo de tamaño king", y conduce a los vestidores para él y para ella. El baño en suite del dormitorio principal es precioso: tiene una encimera para dos lavabos, una ducha grande con paredes de vidrio, una bañera separada y una sorpresa inusual: su propia sala de sauna. El techo es de 2021, la bomba de la piscina es nueva de 2025, el sistema de riego por aspersión RainBird a control remoto es de 2025, y hay aislamiento adicional. El garaje para dos coches tiene espacio para almacenamiento o un tercer coche. La ubicación es la "MEJOR DE" Miami, con escuelas públicas de alta calidad (Vineland K-8 y Palmetto Sr) y opciones de escuelas privadas y charter. Hay restaurantes, tiendas y un parque para perros. A menos de 10 minutos en coche del Hospital Bautista Principal, a 1,5 millas del Hospital Jackson South, Coral Gables y South Miami. Perfectamente posicionada y lista para mudarse, solo traiga su cepillo de dientes y una larga lista de aventuras para el fin de semana. Ya sea que esté reubicándose desde otro estado, país o que sea un local que busque esa mejora perfecta, ESTE enclave de seis casas ES EL INDICADO. Se requiere un aviso de 24 horas para una visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14831 SW 95th Court, Miami, FL 33176, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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