Casa en venta en 5991 SW 35 Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12008606

📍 5991 SW 35 Street, Miami, FL 33155

$2,950,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,826 Sqft / 355.45 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 5 dormitorios y 6 baños con piscina y vistas al canal
  • Diseño moderno y distribución de concepto abierto con mucha luz natural
  • Cocina de diseñador con electrodomésticos de alta calidad y acabados elegantes
  • Ubicación privilegiada cerca de Coral Gables, escuelas de primer nivel, Aeropuerto Internacional de Miami y comodidades importantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa frente al canal en construcción en el muy solicitado parque Schenley es una residencia impresionante de 5 dormitorios y 6 baños con piscina que ofrece un diseño moderno y una distribución de concepto abierto llena de luz natural. Las áreas de estar amplias fluyen sin esfuerzo hacia la terraza exterior y la piscina, creando el estilo de vida interior-exterior perfecto. La cocina de diseñador cuenta con electrodomésticos de alta calidad, armarios personalizados y acabados elegantes. La suite principal espaciosa cuenta con un baño inspirado en un spa y un espacio generoso para el vestidor. Todos los dormitorios tienen baños en suite para mayor comodidad y privacidad. Disfrute de las serenas vistas del canal, un garaje para un automóvil. Ubicación privilegiada cerca de Coral Gables, escuelas de primer nivel, Aeropuerto Internacional de Miami y comodidades importantes. La finalización estimada es para el segundo trimestre de 2027.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,950,000.00
Precio original en que se listó: $2,950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $771.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de mayo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 6
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,826 Sqft / 355.45 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2027
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,583.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5991 SW 35 Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: CENTRAL MIAMI PART 1
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AMD PLAT OF CENTRAL MIAMI PART 1 PB 10-75 LOT 9 BLK 5 LOT SIZE 6500 SQFT M/L FAU: 30-4013-018-0830
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040130180835
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marion Oaks Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de mayo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 4:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 35
Número de Calle: 5991
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 16.5''
Longitud: W81° 42' 30.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12008606 Ver Propiedad en inglés MLS# A12008606
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