Casa en venta en 6359 SW 34th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A12051607
6359 SW 34th Street, Miami, FL 33155
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Construcción de lujo nueva en Schenley Park, un barrio emergente en auge
- Ubicación a poca distancia a pie de Coral Gables sin el precio ni los impuestos de propiedad de Gables
- Diseño moderno refinado con techos altos y electrodomésticos de lujo
- Acceso inmediato a las arterias principales de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La construcción de lujo nueva en Schenley Park, un barrio emergente en auge, se encuentra a una distancia caminable de Coral Gables y no tiene el precio ni los impuestos de propiedad de Gables. Esta impresionante residencia moderna ofrece un diseño refinado, techos altos, electrodomésticos de lujo y la tranquilidad que solo puede ofrecer un hogar completamente nuevo, todo en una de las ubicaciones más conectadas de Miami. Puede caminar hasta las boutiques, cafeterías y restaurantes de Coral Gables, está a minutos del Hospital de Niños de Miami y disfruta de acceso inmediato a las arterias principales de la ciudad. El diseño de concepto abierto está lleno de luz natural, techos modernos elevados, acentos de madera cálida y un flujo interior-exterior sin esfuerzo a través de puertas de vidrio de tamaño extra. Una cocina inspirada en un chef con isla con efecto cascada e integrada con electrodomésticos de lujo es el centro del nivel principal, mientras que el tranquilo patio trasero cuenta con una piscina privada con bañera de hidromasaje integrada y terraza cubierta. Un sistema de hogar inteligente completamente integrado pone la iluminación, el clima y la seguridad a sus dedos. Disfrute de la confianza y el mantenimiento más bajo que conlleva poseer un hogar completamente nuevo. Una oportunidad rara para establecer su presencia temprano en un barrio que se está redefiniendo rápidamente con una nueva construcción fresca.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6359 SW 34th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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