Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12008706
18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano en la icónica Armani Casa Residences Sunny Isles Beach
- Interiores ultra refinados con acabados europeos personalizados y pisos de piedra elegantes
- Cocina de chef con armarios elegantes y una isla espaciosa que conecta con áreas de estar y comedor formales
- Acceso a más de 35,000 pies cuadrados de comodidades curadas, incluyendo piscinas frente al océano y servicio de playa privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una vida frente al océano sin precedentes en la Residencia 5200 en la icónica Armani Casa Residences Sunny Isles Beach, una torre de clase mundial diseñada por Giorgio Armani en colaboración con César Pelli. Esta residencia de piso alto ofrece espacios de vida amplios enmarcados por cristales del suelo al techo y vistas panorámicas del Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad. Una entrada de ascensor privada conduce a interiores ultra refinados que presentan acabados europeos personalizados, pisos de piedra elegantes y un diseño de distribución abierto pensado idealmente tanto para la vida diaria como para la entretenida. La cocina del chef está excepcionalmente equipada con armarios elegantes y una isla espaciosa, conectando sin esfuerzo con áreas de estar y comedor formales que se extienden hacia terrazas oversize con vistas directas al océano. Las vistas al océano como de ensueño continúan en la suite principal con un vestidor generoso y un baño inspirado en un spa, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada. Las suites de dormitorio adicionales ofrecen comodidad, privacidad y uso flexible para invitados o espacio de oficina. Los residentes disfrutan del acceso a más de 35,000 pies cuadrados de comodidades curadas, piscinas frente al océano, servicio de playa privado, instalaciones de spa y bienestar, centro de fitness, restaurante/bar de café, conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a momentos de los Bal Harbour Shops, la comida fina y los aeropuertos internacionales, la Residencia 5200 presenta una oportunidad rara de ser propietario dentro de una de las residencias más prestigiosas con marca de South Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
