Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12008706

📍 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160

$7,498,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,481 Sqft / 323.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al océano en la icónica Armani Casa Residences Sunny Isles Beach
  • Interiores ultra refinados con acabados europeos personalizados y pisos de piedra elegantes
  • Cocina de chef con armarios elegantes y una isla espaciosa que conecta con áreas de estar y comedor formales
  • Acceso a más de 35,000 pies cuadrados de comodidades curadas, incluyendo piscinas frente al océano y servicio de playa privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos una vida frente al océano sin precedentes en la Residencia 5200 en la icónica Armani Casa Residences Sunny Isles Beach, una torre de clase mundial diseñada por Giorgio Armani en colaboración con César Pelli. Esta residencia de piso alto ofrece espacios de vida amplios enmarcados por cristales del suelo al techo y vistas panorámicas del Atlántico, el Canal Intracostero y el skyline de la ciudad. Una entrada de ascensor privada conduce a interiores ultra refinados que presentan acabados europeos personalizados, pisos de piedra elegantes y un diseño de distribución abierto pensado idealmente tanto para la vida diaria como para la entretenida. La cocina del chef está excepcionalmente equipada con armarios elegantes y una isla espaciosa, conectando sin esfuerzo con áreas de estar y comedor formales que se extienden hacia terrazas oversize con vistas directas al océano. Las vistas al océano como de ensueño continúan en la suite principal con un vestidor generoso y un baño inspirado en un spa, bañera de inmersión y ducha de vidrio cerrada. Las suites de dormitorio adicionales ofrecen comodidad, privacidad y uso flexible para invitados o espacio de oficina. Los residentes disfrutan del acceso a más de 35,000 pies cuadrados de comodidades curadas, piscinas frente al océano, servicio de playa privado, instalaciones de spa y bienestar, centro de fitness, restaurante/bar de café, conserje y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Sunny Isles Beach, a momentos de los Bal Harbour Shops, la comida fina y los aeropuertos internacionales, la Residencia 5200 presenta una oportunidad rara de ser propietario dentro de una de las residencias más prestigiosas con marca de South Florida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,498,000.00
Precio original en que se listó: $7,498,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,153.97
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de abril de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,481 Sqft / 323.40 m²
Área Construida: 3,481 Sqft / 323.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $87,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Residences By Armani Casa
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 5200 UNDIV 0.4968% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020550490

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 12:17 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 12:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 52
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 5200
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa