Apartamento en venta en 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12008706

📍 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160

$7,498,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,481 Sqft / 323.40 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas panorámicas al océano, Atlántico y horizonte de la ciudad
  • Cocina de chef con isla espaciosa y acabados europeos personalizados
  • Suite principal con vestidor generoso y baño inspirado en spa
  • Acceso a más de 35,000 pies cuadrados de amenidades frente al mar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Introducing unparalleled oceanfront living at Residence 5200 in the iconic Armani Casa Residences Sunny Isles Beach, a world-class tower designed by Giorgio Armani in collaboration with César Pelli. This high-floor residence offers expansive living spaces framed by floor-to-ceiling glass and sweeping views of the Atlantic, Intracoastal Waterway, and city skyline. A private elevator entry opens to ultra-refined interiors featuring custom European finishes, elegant stone flooring and a thoughtfully designed open layout ideal for both everyday living and entertaining. The chef's kitchen exceptionally appointed with sleek cabinetry and a spacious island, seamlessly connecting to formal living and dining areas that extend onto oversized terraces - with direct oceanfront vistas. The dream-like ocean views continue in the primary suite with a generous walk-in closet and a spa-inspired bath, soaking tub, and glass-enclosed shower. Additional bedroom suites offer comfort, privacy, and flexible use for guests or office space. Residents enjoy access to over 35,000 square feet of curated amenities, oceanfront pools, private beach service, spa and wellness facilities, fitness center, restaurant/coffee bar, concierge, and 24-hour security. Ideally located in the heart of Sunny Isles Beach, moments from Bal Harbour Shops, fine dining, and international airports, Residence 5200 presents a rare opportunity to own within one of South Florida's most prestigious branded residences.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,498,000.00
Precio original en que se listó: $7,498,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,153.97
Ver más unidades mismo edificio: Armani Casa en 18975 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 3:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,481 Sqft / 323.40 m²
Área Construida: 3,481 Sqft / 323.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Lavandería: Lavadero
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2020
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $87,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18975 Collins Avenue 5200, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: Residences By Armani Casa (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 18975 COLLINS CONDO UNIT 5200 UNDIV 0.4968% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31715-2560
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020550490

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 19 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2026 3:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 9:04 am
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 12:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 52
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18975
Número de la Unidad: 5200
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 6.3''
Longitud: W81° 52' 48.9''
Sufijo de la dirección: Avenue