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Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue UPH4, Miami, FL 33130 con MLS-A12008889

📍 1300 S Miami Avenue UPH4, Miami, FL 33130

$3,400,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de dos pisos con terraza en la azotea privada
Pisos de losa en toda la propiedad y acabados refinados
Cuatro dormitorios y tres baños y medio con diseño bien pensado
Vistas impresionantes del océano y la ciudad desde el balcón y las ventanas de piso a techo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina de dos pisos en Brickell ofrece su terraza en la azotea privada con piscina de inmersión y más de 1.100 metros cuadrados de espacio de vida al aire libre adicional. Esta sofisticada residencia de esquina de dos pisos está completamente amueblada y diseñada para una vida de llave en mano. Con cuatro dormitorios y tres baños y medio, la casa muestra acabados refinados, obras de arte seleccionadas y un diseño bien pensado. Las ventanas de piso a techo y el balcón que rodea la propiedad capturan vistas impresionantes del océano y la ciudad. Una escalera de caracol con marco de madera personalizada conduce a la amplia terraza en la azotea, perfecta para entretener, completa con baldosas de porcelana italiana, parrilla eléctrica, refrigerador al aire libre y piscina de inmersión privada. Las residencias DUA ofrecen el equilibrio perfecto entre comodidad privada y amenities de estilo de resort de cinco estrellas. Privacidad excepcional, diseño y vistas icónicas de Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,400,000.00

Precio original en que se listó: $3,400,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,691.54

Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 28 de abril de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²

Área Construida: 2,010 Sqft / 186.74 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 53

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,297.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue UPH4, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,814.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT UPH4 UNDIV 0.00437363% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391264500

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aurelia Cole Academy

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de julio de 2026 12:47 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 12:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Miami Beach

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 53

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1300

Número de la Unidad: UPH4

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 40''

Longitud: W81° 48' 22.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12008889

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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