Dúplex en venta en 2512 NW 68th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12009398
2512 NW 68th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de vivienda multifamiliar excepcional con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente independientes
- Cada unidad cuenta con entrada privada y área de lavandería separada para máximo privacidad y flexibilidad
- La propiedad ha sido remodelada con ventanas de impacto, techo nuevo, cocinas actualizadas, baños renovados, pisos modernos y acabados elegantes en toda la propiedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de vivienda multifamiliar excepcional presenta dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño completamente independientes, cada una con entrada privada y área de lavandería separada para máximo privacidad, flexibilidad y conveniencia de alquiler. Es ideal para propietarios ocupantes que buscan vivir en una unidad mientras generan ingresos de la otra, o para inversores que buscan un activo productor de ingresos inmediato. La propiedad ha sido remodelada extensamente con ventanas de impacto, techo nuevo, cocinas actualizadas, baños renovados, pisos modernos y acabados elegantes en toda la propiedad, lo que ofrece una experiencia de propiedad de bajo mantenimiento. Los diseños independientes funcionales proporcionan un gran atractivo para los inquilinos y opciones de vida versátiles. La propiedad está lista para mudarse con un excelente valor a largo plazo y un gran potencial de alquiler. El proceso de documentación y permisos municipales para mejoras seleccionadas está en curso, y el vendedor está trabajando activamente para completarlo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2512 NW 68th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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