Dúplex en venta en 2455 NW 95th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12117254
2455 NW 95th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex bellamente renovado con dos unidades espaciosas
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Nuevo techo 2026 con permisos
- Ventanas y puertas resistentes al impacto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión. Duplex bellamente renovado que cuenta con dos unidades espaciosas, ideal para inversores o propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. La primera unidad ofrece 2 dormitorios y 2 baños, mientras que la segunda unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. Ambas unidades han sido actualizadas con gusto con cocinas nuevas, pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas resistentes al impacto, y un NUEVO TECHO 2026 CON PERMISOS. Disfrute de los beneficios de las grandes mejoras ya completadas, proporcionando valor añadido y tranquilidad. Convenientemente ubicado en Miami con fácil acceso a autopistas principales, compras, escuelas y restaurantes. Oportunidad ideal para vivir en una unidad y alquilar la otra o maximizar su potencial de inversión alquilando ambas. ¡No pierda esta increíble oportunidad de poseer una propiedad generadora de ingresos totalmente actualizada en Miami!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2455 NW 95th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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