Casa en venta en 19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157 con MLS-A12009498

📍 19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157

$615,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,224 Sqft / 206.62 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excepcional con flujo de caja constante y gastos mínimos
  • Propiedad que produce ingresos con múltiples fuentes de ingresos y arrendatarios de largo plazo
  • Diseño espacioso con 2/1 y 4/1 y patio de tamaño generoso
  • Oportunidad única para inversores astutos con posibilidad de mayor valorización

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Solo compradores con pago en efectivo. Esto no es una venta en situación de dificultad. Oportunidad de inversión excepcional que no quieres perder. Esta propiedad que produce ingresos entrega un flujo de caja constante y fuerte con gastos mínimos, lo que la convierte en una poderosa adición a cualquier cartera. Actualmente alquilada a dos familias, esta propiedad maximiza el potencial de ingresos con múltiples fuentes de ingresos, proporcionando retornos inmediatos desde el primer día. Ambas unidades están ocupadas por arrendatarios de largo plazo y confiables, con un contrato de arrendamiento en vigor hasta el 26/10/2026 y el otro hasta el 22/02/2027 para una mayor estabilidad y tranquilidad. Con un diseño espacioso de 2/1 y 4/1 y un patio de tamaño generoso, esta propiedad ofrece un excelente atractivo para el alquiler y un valor a largo plazo. Esta oportunidad se ofrece junto con otra lista adicional (número A12009415), lo que crea una mayor posibilidad de valorización para los inversores astutos. Oportunidades como esta son raras y se mueven rápidamente, no te pierdas tu oportunidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $615,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 3:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,224 Sqft / 206.62 m²
Área Construida: 2,562 Sqft / 238.02 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Terrazo, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,655.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: SO MIAMI HEIGHTS ADDN V
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH MIAMI HGTS ADDN V PB 86-56 LOT 13 BLK 13 LOT SIZE 75.000 X 100 OR 10561-1671 1079 5 COC 22446-1930 04 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3060060110040
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Odessa Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de junio de 2026 3:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 2:37 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Aim Higher, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 116th
Número de Calle: 19811
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 34' 55''
Longitud: W81° 37' 13.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa