Casa en venta en 19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157 con MLS-A12009498
19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional con flujo de caja constante y gastos mínimos
- Propiedad que produce ingresos con múltiples fuentes de ingresos y arrendatarios de largo plazo
- Diseño espacioso con 2/1 y 4/1 y patio de tamaño generoso
- Oportunidad única para inversores astutos con posibilidad de mayor valorización
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Solo compradores con pago en efectivo. Esto no es una venta en situación de dificultad. Oportunidad de inversión excepcional que no quieres perder. Esta propiedad que produce ingresos entrega un flujo de caja constante y fuerte con gastos mínimos, lo que la convierte en una poderosa adición a cualquier cartera. Actualmente alquilada a dos familias, esta propiedad maximiza el potencial de ingresos con múltiples fuentes de ingresos, proporcionando retornos inmediatos desde el primer día. Ambas unidades están ocupadas por arrendatarios de largo plazo y confiables, con un contrato de arrendamiento en vigor hasta el 26/10/2026 y el otro hasta el 22/02/2027 para una mayor estabilidad y tranquilidad. Con un diseño espacioso de 2/1 y 4/1 y un patio de tamaño generoso, esta propiedad ofrece un excelente atractivo para el alquiler y un valor a largo plazo. Esta oportunidad se ofrece junto con otra lista adicional (número A12009415), lo que crea una mayor posibilidad de valorización para los inversores astutos. Oportunidades como esta son raras y se mueven rápidamente, no te pierdas tu oportunidad.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 19811 SW 116th Avenue, Miami, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
