Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 702, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A12009768

📍 17315 Collins Avenue 702, Sunny Isles Beach, FL 33160

$897,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,201 Sqft / 111.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espectacular condominio-hotel frente al océano completamente amueblado en el exclusivo edificio SOLE
  • Puede ser alquilado como una suite completa o dividido
  • Perfectamente ubicado entre los aeropuertos de Miami y FLL
  • Ofrece excelentes comodidades como gimnasio, spa, servicio de valet las 24 horas, sala de conferencias, servicio de playa y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El espectacular condominio-hotel frente al océano está completamente amueblado en el exclusivo edificio SOLE. La unidad cuenta con un vestíbulo de entrada privado con dos accesos separados. Puede ser alquilado como una suite completa o dividido. Puede ser utilizado como su hogar de vacaciones o colocarlo en el programa de alquiler para obtener ingresos adicionales. No hay responsabilidades de arrendador, actualmente está en el programa del hotel; el propietario puede utilizarlo hasta 180 días al año. Está perfectamente ubicado entre los aeropuertos de Miami y FLL, ofreciendo las mejores comodidades: gimnasio, spa, servicio de valet las 24 horas, sala de conferencias, servicio de playa y piscina, personal amable, servicio de habitación, y acceso al renombrado restaurante y bar Baleen Kitchen. A poca distancia de restaurantes de alta calidad, el centro comercial Aventura, el casino Gulfstream y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $897,000.00
Precio original en que se listó: $897,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,201 Sqft / 111.58 m²
Área Construida: 1,201 Sqft / 111.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Otro
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestíbulo de Entrada, Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 23
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa, Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,503.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 702, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,626.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Pabellón privado de la playa, Bar, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 702 UNDIV 0.8167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26108-4058 11 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740200

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de abril de 2026 1:03 am
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 10:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miami Wave Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 702
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12009768 Ver Propiedad en inglés MLS# A12009768
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