Apartamento en venta en 3300 NE 191st Street 609, Aventura, FL 33180 con MLS-A12009874
3300 NE 191st Street 609, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Mejor precio por pie cuadrado en el edificio
- Residencia de 1 dormitorio y 2 baños completos en el deseable Parc Central South en el corazón de Aventura
- Vistas hermosas de la línea del cielo, el campo de golf y el área de la piscina
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El mejor precio por pie cuadrado en el edificio. Residencia amplia de 1 dormitorio y 2 baños completos en el deseable Parc Central South en el corazón de Aventura. Este diseño versátil se convierte comúnmente en una residencia de 2 dormitorios. Unidad luminosa que presenta hermosas vistas de la línea del cielo, el campo de golf y el área de la piscina, tonos neutros, y pisos de losa en toda la propiedad, con pisos de laminado modernos en el dormitorio principal. La cocina ofrece electrodomésticos de acero inoxidable, y la unidad incluye lavadora y secadora en la unidad y amplio espacio de armario. Disfrute de amenities de servicio completo que incluyen seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, jacuzzi, cancha de voleibol de arena, centro de negocios y estacionamiento con valet. Edificio amigable con mascotas. ¡Los inversores son bienvenidos. El inquilino está en la propiedad hasta el 26/08/26. El inquilino está dispuesto a quedarse o irse con un aviso de 30 días. Se permiten alquileres 4 veces al año. Idealmente ubicado a poca distancia a pie del centro comercial Aventura, el parque de los fundadores y el parque acuático, el campo de golf, restaurantes y más. Distrito escolar de clase A. Convenientemente situado entre dos aeropuertos importantes del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191st Street 609, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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