Casa adosada (townhouse) en venta en 20904 Leeward Court 2212, Aventura, FL 33180 con MLS-A12010429
20904 Leeward Court 2212, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios y 3 baños en el corazón de Aventura
- Ubicación privilegiada cerca de la escuela secundaria Don Soffer, Aventura Waterways, tiendas, restaurantes y casas de culto
- Cocina con armarios modernos, encimeras de piedra y electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
- Acceso fácil a la autopista I-95 y a minutos de Aventura Mall, el Intracoastal, la marina, las playas y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta encantadora residencia de 3 dormitorios y 3 baños en el corazón de Aventura. A solo pasos de la escuela secundaria Don Soffer, Aventura Waterways, tiendas, restaurantes y casas de culto, esta es una gran oportunidad para ser propietario en una ubicación privilegiada a un precio atractivo. La distribución bien proporcionada cuenta con una cocina con armarios modernos, encimeras de piedra y electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. Las áreas de estar y comedor se conectan con un porche delantero y un espacio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener, más un cobertizo para almacenamiento extra. Un salón familiar se encuentra justo al lado de la cocina, perfecto para noches de cine, un cuarto de juego o un espacio de trabajo tranquilo. Un dormitorio y un baño completo en la primera planta es ideal para invitados, suegros o un despacho en casa. Arriba, el dormitorio principal tiene su propio baño en suite, mientras que el segundo dormitorio cuenta con un baño dedicado justo a pasos de la puerta. Las actualizaciones clave incluyen un sistema de aire acondicionado nuevo de menos de 2 años, un techo de 4 años y un exterior recién pintado. La comunidad cuenta con cámaras de seguridad, estacionamiento asignado y mucho estacionamiento para invitados. La cuota de la asociación de propietarios cubre internet de fibra óptica, cable de Comcast con HBO, agua, alcantarillado y basura. Se permiten alquileres dentro del primer año con contratos anuales, no se permiten alquileres a corto plazo. A minutos de Aventura Mall, el Intracoastal, la marina, las playas y escuelas de alta calidad, con acceso fácil a la autopista I-95. Una oportunidad sólida para un comprador que busque dejar su propio toque en una casa bien ubicada en uno de los barrios más deseables de Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20904 Leeward Court 2212, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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