Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 2405, Miami, FL 33137 con MLS-A12010514
460 NE 28th Street 2405, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vestidor en el corazón de Edgewater
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con vistas impresionantes a la bahía de Biscayne
- Acceso a balcón privado desde la sala de estar y el dormitorio principal
- Amenidades de estilo de resort, incluyendo piscina frente a la bahía, gimnasio de última generación y canchas de tenis y baloncesto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida elevada en la orilla del agua en Icon Bay en esta hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vestidor en el corazón de Edgewater. Accede a través de tu vestíbulo de ascensor privado a un espacio iluminado, con un diseño de concepto abierto que presenta pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con impacto que muestran vistas impresionantes de la bahía de Biscayne. Esta residencia ha sido pensada y mejorada con actualizaciones de diseñador, incluyendo baños completamente renovados con nuevas encimeras, complementadas por espejos LED elegantes para un ambiente moderno y de spa. La suite principal cuenta con trabajos de azulejo de alta gama en la ducha, elevándola más allá de los acabados estándar del desarrollador. Otros aspectos destacados incluyen tratamientos de pared elegantes, puertas interiores y marcos mejorados, persianas motorizadas y múltiples elementos construidos a medida que proporcionan estilo y almacenamiento funcional. La cocina espaciosa fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, mientras que el balcón privado accesible desde la sala de estar y el dormitorio principal ofrece el entorno perfecto para la vida interior y exterior. Los residentes de Icon Bay disfrutan de amenities de estilo de resort, incluyendo una piscina frente a la bahía, un gimnasio de última generación, una sala de club, un teatro, canchas de tenis y baloncesto, así como conserje, valet y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada a solo minutos del Distrito de Diseño de Miami, Wynwood, Midtown, Miami Beach y el aeropuerto MIA, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de lujo, comodidad y estilo de vida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 2405, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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