Apartamento en venta en 18061 Biscayne Boulevard 601, Aventura, FL 33160 con MLS-A12010620
18061 Biscayne Boulevard 601, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Apartamento espacioso de 2 dormitorios y 2 baños con una hermosa vista
- Alquiler actual a $2,225/mes a un inquilino de largo plazo con contrato mensual
- Sistema de aire acondicionado nuevo (aproximadamente 1 año de antigüedad)
- La propiedad tiene reservas estructurales y de capital
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Apartamento espacioso de 2 dormitorios, 2 baños con una hermosa vista y actualmente alquilado a $2,225/mes a un inquilino de largo plazo con contrato mensual. La unidad ofrece un sistema de aire acondicionado nuevo (aproximadamente 1 año de antigüedad). Por favor, tenga en cuenta que no hay lavadora y secadora dentro de la unidad. La cuota de la asociación de propietarios es $1,283.82 más la evaluación mensual $338.11, que asciende a $1,621.93. Puede ser alquilado dos veces al año después de vivir en la propiedad durante 12 meses. Las normas actuales limitan el alquiler al 30%. Cuando se alcanza el límite, se mantiene una lista de espera. El edificio tiene reservas estructurales y de capital. Esta es una transacción FIRPTA, ya que el propietario es un inversor internacional. Existe una evaluación existente, que será pagada por el comprador, con la opción de pagar inmediatamente o diferir hasta 2040.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18061 Biscayne Boulevard 601, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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