Casa en venta en 1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12010845

📍 1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145

$899,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,514 Sqft / 233.56 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 5 habitaciones y un estilo que combina carácter histórico con potencial moderno
  • La residencia principal cuenta con mucha luz natural y un amplio salón perfecto para relajarse
  • La propiedad incluye una suite privada de 2 habitaciones en la parte trasera, ideal para una familia extendida o como una fuente de ingresos por alquiler
  • La propiedad se encuentra en un barrio emblemático de Miami, con fácil acceso a lugares emblemáticos como Brickell y Coral Gables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el alma intemporal del "Viejo Miami" en este encantador santuario de Shenandoah, donde el carácter histórico se encuentra con un potencial moderno ilimitado. Bajo un dosel de árboles maduros y ubicada detrás de un porche privado con portón, esta casa de 5 habitaciones recién pintada ofrece más que un lugar para vivir, ofrece un estilo de vida de flexibilidad y comodidad. La residencia principal brilla con luz natural, fluyendo sin esfuerzo hacia un amplio salón de Florida perfecto para relajarse durante la hora dorada, mientras que una rara suite de 2 habitaciones con entrada privada en la parte trasera está lista como un retiro sofisticado para familiares o como una astuta fuente de ingresos por alquiler. Ya sea que estés paseando por tus jardines tropicales exuberantes o saliendo al ritmo pulsante de la cercana Calle Ocho, las joyas más finas de la ciudad, desde los rascacielos de Brickell hasta el encanto de Coral Gables, están a solo minutos de distancia. Completa con un garaje para 1 coche y un aparcamiento privado amplio, esta joya lista para mudarse es una rara invitación para reclamar tu propia parte del barrio más legendario de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,900.00
Precio original en que se listó: $899,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $326.96
Precio de Cierre: $822,000.00
Transacción cerrada el: 30 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,514 Sqft / 233.56 m²
Área Construida: 2,910 Sqft / 270.35 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,716.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SOUTH SHENANDOAH
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOUTH SHENANDOAH PB 11-64 LOT 3 BLK 5 LOT SIZE 50 X 118 OR 17092-3004 0296 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141100640601
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterbridge Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: Shenandoah

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 7:40 pm
Última modificación registrada: 1 de julio de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 13th
Número de Calle: 1712
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 38.3''
Longitud: W81° 46' 37.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa