Casa en venta en 1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12010845
1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 habitaciones y un estilo que combina carácter histórico con potencial moderno
- La residencia principal cuenta con mucha luz natural y un amplio salón perfecto para relajarse
- La propiedad incluye una suite privada de 2 habitaciones en la parte trasera, ideal para una familia extendida o como una fuente de ingresos por alquiler
- La propiedad se encuentra en un barrio emblemático de Miami, con fácil acceso a lugares emblemáticos como Brickell y Coral Gables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el alma intemporal del "Viejo Miami" en este encantador santuario de Shenandoah, donde el carácter histórico se encuentra con un potencial moderno ilimitado. Bajo un dosel de árboles maduros y ubicada detrás de un porche privado con portón, esta casa de 5 habitaciones recién pintada ofrece más que un lugar para vivir, ofrece un estilo de vida de flexibilidad y comodidad. La residencia principal brilla con luz natural, fluyendo sin esfuerzo hacia un amplio salón de Florida perfecto para relajarse durante la hora dorada, mientras que una rara suite de 2 habitaciones con entrada privada en la parte trasera está lista como un retiro sofisticado para familiares o como una astuta fuente de ingresos por alquiler. Ya sea que estés paseando por tus jardines tropicales exuberantes o saliendo al ritmo pulsante de la cercana Calle Ocho, las joyas más finas de la ciudad, desde los rascacielos de Brickell hasta el encanto de Coral Gables, están a solo minutos de distancia. Completa con un garaje para 1 coche y un aparcamiento privado amplio, esta joya lista para mudarse es una rara invitación para reclamar tu propia parte del barrio más legendario de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1712 SW 13th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
