Dúplex en venta en 2801 SW 24th Street, Miami, FL 33145 con MLS-A12044152
2801 SW 24th Street, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami
- Dos residencias amplias de 3 dormitorios y 2 baños cada una
- Construcción durable con techo de teja de barril y pisos de losa en toda la propiedad
- Ubicación conveniente cerca de Coral Gables, Brickell, Downtown Miami y Coconut Grove
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Miami. Esta propiedad de duplex bien mantenida cuenta con dos residencias amplias de 3 dormitorios y 2 baños cada una, cada una ofreciendo áreas de estar y comedor, cocinas separadas y lavandería privada. Ambas unidades están actualmente alquiladas, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler. Construida en 1993 con construcción de CBS duradera, la propiedad cuenta con un techo de teja de barril, pisos de losa en toda la propiedad, aire acondicionado central, persianas contra huracanes, medidores de electricidad separados, agua y alcantarillado municipal y aparcamiento amplio en el sitio. Situada en un lote de 6,950 pies cuadrados en el área muy deseable conocida como Silver Bluff, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Coral Gables, Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove, autopistas principales, tiendas, restaurantes, escuelas y transporte público. Ya sea que esté buscando expandir su cartera de inversiones, completar un intercambio 1031 o asegurar un activo que genere ingresos en uno de los mercados de alquiler más buscados de Miami, este duplex ofrece un potencial excepcional. Ocupada por inquilinos con información de alquiler y depósito de seguridad disponible. Flujo de caja estable, construcción de bajo mantenimiento y una ubicación central inigualable hacen de esta una oportunidad rara para inversores astutos. No pierda la oportunidad de poseer una propiedad multifamiliar de turno clave con un potencial de apreciación a largo plazo sólido. Se requiere cita, por favor no moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2801 SW 24th Street, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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