Casa en venta en 1450 SW 25th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A12028741
1450 SW 25th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños renovados
- Se encuentra ubicada en un lote de esquina en un barrio céntrico de Miami
- Ofrece una suite para familiares de 1 dormitorio y 1 baño con flexibilidad para diferentes usos
- Cuenta con un gran lanai cubierto y un patio trasero espacioso para disfrutar del estilo de vida de Florida del Sur
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa de Shenandoah actualizada, situada en un lote de esquina deseable, que combina el encanto clásico de Miami con actualizaciones pensativas y una vida flexible. Idealmente ubicada a minutos de Coral Gables, Coconut Grove, Brickell, Little Havana y el aeropuerto de Miami, esta propiedad ofrece conveniencia, carácter y espacio en uno de los barrios más céntricos de Miami. La casa principal cuenta con 3 dormitorios, 2 baños renovados, una cocina actualizada y un área de vida adicional versátil perfecta para una sala de familia, sala de juegos o oficina en casa. Las mejoras importantes incluyen un techo plano completamente nuevo, una plomería de PVC mejorada y un sistema de aire acondicionado de 2021 bien mantenido, lo que ofrece confianza y tranquilidad adicionales para el próximo propietario. Una suite privada para familiares de 1 dormitorio y 1 baño crea flexibilidad valiosa para familiares que visitan, invitados, un espacio de trabajo separado o una oportunidad de alquiler potencial. Al salir, disfrute de un gran lanai cubierto con vistas a un patio trasero espacioso, creando un entorno ideal para entretenerse, relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida del Sur. Ubicada en el centro cerca de parques, restaurantes, tiendas y los barrios más deseables de Miami, esta casa ofrece el equilibrio perfecto de ubicación, actualizaciones y vivienda diaria.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1450 SW 25th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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