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Casa adosada (townhouse) en venta en 16221 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33193 con MLS-A12011147

📍 16221 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33193

$540,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,644 Sqft / 152.73 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ubicada en la deseable comunidad de Lago Mar en West Kendall
Cocina remodelada y baños actualizados con buen gusto
Patio acogedor y comunidad pequeña y encantadora con piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La hermosa casa de 3 dormitorios y 2.5 baños está ubicada en la deseable comunidad de Lago Mar en West Kendall. Esta casa luminosa y acogedora cuenta con una cocina remodelada, dormitorios espaciosos y baños actualizados con buen gusto. Disfrute de un ambiente acogedor con mucha luz natural en toda la propiedad. La propiedad ofrece un patio cómodo y forma parte de una comunidad pequeña y encantadora con piscina. Está situada de manera ideal cerca de escuelas, carreteras principales y centros comerciales, perfecta para una vida diaria cómoda.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00

Precio original en que se listó: $545,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $328.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 10:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,644 Sqft / 152.73 m²

Área Construida: 2,116 Sqft / 196.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Cerca de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es)

Patio y Porche: Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa Adosada

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,865.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16221 SW 72nd Terrace, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina

Nombre de la Subdivisión: HEFTLERS LAGO MAR WEST

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 360

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEFTLERS LAGO MAR WEST PB 147-53 T-18969 LOT 2 BLK 3 LOT SIZE 1633 SQ FT & INT IN COMMON AREAS FAU 30-4932-001-0050 & 0070 OR 19151-4733 060

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049320270180

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: John A. Ferguson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lamar Louise Curry

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de julio de 2026 10:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 3:16 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Estates

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 16221

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 54.3''

Longitud: W81° 32' 41.6''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A12011147

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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