Apartamento en venta en 399 NW 72nd Avenue 209, Miami, FL 33126 con MLS-A12011232
399 NW 72nd Avenue 209, Miami, FL 33126
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1 dormitorio y 1 baño remodelada en la comunidad con portón de Villas San Miguel
- Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable
- Balcon con acceso privado y espacio de estacionamiento asignado
- Ubicación privilegiada con fácil acceso a autopistas principales y minutos del Aeropuerto Internacional de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La condominio de 1 dormitorio y 1 baño ha sido remodelada de manera hermosa y se encuentra ubicada en la comunidad con portón de Villas San Miguel. Esta unidad espaciosa cuenta con un plano de piso moderno y abierto que incluye encimeras de granito, pisos de losa en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable y cortinas estilo cebra elegantes. Disfrute de un balcón abierto privado, un espacio de estacionamiento asignado y la comodidad de las instalaciones de lavandería comunes en cada piso. Actualmente alquilada mes a mes, lo que ofrece flexibilidad para renovar con el inquilino existente o entregar vacía en el cierre. La propiedad genera un retorno neto del 6,5%, con el alquiler actual por debajo del valor de mercado, presentando un excelente potencial de inversión. La asociación tiene reservas sin evaluaciones especiales. Ubicación privilegiada con fácil acceso a autopistas principales, a minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, tiendas, restaurantes y más.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 399 NW 72nd Avenue 209, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
