Dúplex en venta en 6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A12011679
6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad para inversores
- Ubicación céntrica en el corazón del distrito Little River/Edison de Miami
- Propiedad con dos unidades: una de 3 dormitorios y 1 baño, y otra de 2 dormitorios y 1 baño
- Lote de 5,720 pies cuadrados con estacionamiento en la entrada y jardín cercado compartido
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión. Dúplex espacioso en el corazón del distrito Little River/Edison de Miami. Esta propiedad cuenta con una unidad de 3 dormitorios y 1 baño y una unidad de 2 dormitorios y 1 baño, en un lote de 5,720 pies cuadrados, lo que la hace perfecta para generar ingresos por alquiler o para vivir y alquilar. Recientemente se reemplazó el sistema de aire acondicionado. Entrada privada en la parte delantera, con estacionamiento en la entrada y un jardín cercado compartido con la unidad vecina. Ubicación céntrica cerca de la escuela secundaria Miami Edison, la interestatal 95, Wynwood, el Distrito de Diseño y Midtown.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6228 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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