Cuádruplex en venta en 1800 NW 19th Terrace, Miami, FL 33125 con MLS-A12011729
1800 NW 19th Terrace, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir un 4-plex de alto rendimiento y generación de ingresos en el corazón del barrio Allapattah de Miami
- Ubicación estratégica a solo unas cuadras del Distrito de Salud de Miami (Jackson Memorial/UM)
- Ingresos brutos mensuales de $12,650 ($150k al año)
- Zonificación T4-R (Zona de Centro Urbano - Transición) con densidad de desarrollo a largo plazo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de adquirir un 4-plex de alto rendimiento y generación de ingresos en el corazón del barrio Allapattah de Miami. Ubicada estratégicamente a solo unas cuadras del Distrito de Salud de Miami (Jackson Memorial/UM), esta propiedad es una solución llave en mano que entrega un ingreso bruto mensual masivo de $12,650 ($150k al año). El edificio cuenta con dos unidades grandes de 3 dormitorios y 2 baños y dos unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño de construcción sólida de 1979 en un lote generoso de 7,072 pies cuadrados. Lo que realmente distingue a este activo es el estacionamiento en el lugar sin igual: 12 espacios dedicados proporcionan una relación de 3:1 que es prácticamente inexistente para cualquier propiedad multifamiliar en la Ciudad de Miami, ofreciendo una ventaja competitiva significativa para la retención de inquilinos y el futuro aumento del alquiler. Con zonificación T4-R (Zona de Centro Urbano - Transición), la propiedad ofrece densidad de desarrollo a largo plazo en un distrito con escasez de suministro impulsado por la fuerza laboral del Distrito de Salud y el corredor Wynwood/Edgewater en expansión. Ya sea que esté buscando un vehículo de intercambio estable 1031 o un banco de tierras estratégico con rendimientos inmediatos de alto rendimiento, esta joya de Allapattah cumple con todos los requisitos. No moleste a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1800 NW 19th Terrace, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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